Lis entrevista Melo e Brito sobre moradias geminadas

O escritório Melo e Brito é um dos mais novos empreendimentos no ramos da arquitetura em Campina Grande. Conduzido brilhantemente pelas jovens Larissa Brito e Veruska Melo, o escritório é responsável por belos projetos de moradia geminada na cidade, e é sobre este tema que batemos um papo com as arquitetas.

Revista LIS - O que são casas geminadas?

Melo&Brito - Casas geminadas são propriedades ligadas umas as outras ocupando um único terreno. O número de moradias construídas lado a lado varia de acordo com o projeto, mas normalmente está na faixa de duas a quatro casinhas com características idênticas. Geralmente adotam a estrutura de dois andares para distribuir os cômodos e surpreendem no estilo apesar de serem destinadas à habitação popular. Esses imóveis apresentam na parte interna alguns cômodos integrados, representando a tendência da queda das paredes... Cozinha, sala de jantar e sala de estar normalmente dividem um único e amplo espaço.

Revista LIS - Neste tipo de empreendimento há algum material específico usado durante a construção para a acústica do ambiente?

Melo&Brito - Apesar de serem casas “coladas”, possuem fundação e estrutura independentes, além de paredes duplas entre as casas, o que ameniza a propagação do som! Há ainda algumas construtoras que investem mais na isolação acústica, utilizando lã de vidro entre as paredes.

Revista LIS - É possível ter privacidade em casas geminadas?

Melo&Brito - Depende do projeto arquitetônico! Se o arquiteto fizer um estudo de abertura de janelas bem elaborado não haverá nenhum inconveniente! Priorizamos sempre este estudo e já que as geminadas não tem aberturas laterais e as fachadas são estreitas sempre solucionamos com aberturas zenitais (por cima) de várias formas, como por exemplo: jardins de inverno, pergolado, telhas que abrem e fecham, telhas transparentes, etc. 

Revista LIS - Para o futuro comprador, quais os benefícios de optar por este tipo de moradia?

Melo&Brito -  O principal benefício é o valor final de compra do imóvel, pois com o aumento do preço dos terrenos os construtores conseguem construir duas casas em um mesmo lote, gerando uma economia de até 15% do custo total da obra, podendo ser repassado para o cliente.

Revista LIS -  Por serem geminadas há facilidades de financiamento?

Melo&Brito - Não. Apesar de serem geminadas, não nenhum diferencial no processo de financiamento! Alguns dos principais requisitos para o financiamento de habitação: possuir uma carta de credito onde as prestações podem ser de no máximo 30% da sua renda, ser brasileiro acima de 18 anos e possuir capacidade de pagamento. Com tais requisitos, a Caixa Econômica faz um uma avaliação cadastral, tendo por   finalidade  informar a capacidade de crédito disponível para o comprador e ao escolher o imóvel o engenheiro da Caixa irá avaliar a construção e todos os documentos do imóvel para o financiamento ser liberado.

Revista LIS - Que dicas vocês podem dar para quem está em busca do primeiro imóvel?

Melo&Brito - Bem, são muitas. Comprar o primeiro imóvel não é fácil e ao mesmo tempo é estimulante, pois o comprador está procurando um lugar para chamar de seu. A primeira dica é escolher um imóvel que caiba no seu bolso... Não dê o passo maior que suas pernas! Logo não escolha um imóvel que atenda as suas necessidades imediatas e sim em uma perspectiva em longo prazo. Outra dica superimportante é saber qual é a construtora, exigir todos os documentos e ficar pro dentro do memorial descritivo do imóvel. A localização é um dos principais fatores de valorização do imóvel, então não se esqueça de pesquisar bastante e ficar atento a acesso a transporte, comércio, serviço e índice de violência do local. Procure visitar o imóvel em diferentes horários, pois é a melhor maneira de checar a situação real.

Fotos dos projetos de moradias geminadas enviadas por Larissa Brito e Veruska Melo















































 

Nova edicao

Revista Lis 19ª Edicao. Moda, Comportamento, Saude & Bem Estar. Muitas novidades para voce!

Folheie a Revista aqui!

Blog da Reda��o